Twoja kamienica wymaga remontu lub modernizacji? Lokale mieszkalne wymagają odświeżenie ale nie masz na to wystarczających środków. Sprawdź czy należy Ci się Premia kompensacyjna i przeprowadź remont prawie za darmo.
Premia kompensacyjna – co to takiego?
Od 1945 roku do 1994 roku podstawą najmu mogła być decyzja kwaterunkowa, a przepisy z tym związane miały na celu zapewnienie lokali mieszkalnych obywatelom, którzy utracili swój dom na skutek działań wojennych.
W latach 1994-2005 obowiązujące przepisy prawne, wprowadziły czynsze regulowane przez które właściciele kamienic z lokalami mieszkalnymi i lokatorami kwaterunkowymi nie mogli podnosić stawki czynszu za taki lokal, przez co ponosili znaczące straty. Premia kompensacyjna ma na celu rekompensatę strat poniesionych przez właścicieli budynków mieszkalnych, w związku z obowiązującymi w okresie między 12 listopada 1994 roku a 25 kwietnia 2005 roku zasadami ustalania czynszów za najem lokali kwaterunkowych znajdujących się w tych budynkach.
Premia Kompensacyjna wypłacana jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach Ustawy o Wspieraniu Termomodernizacji i Remontów w chociaż w części pozwoli Państwu odzyskać utracone zarobki i wyremontować zmęczone kamienice minimalnym kosztem. Komu przysługuje Premia Kompensacyjna? O dofinansowanie projektu w ramach premii kompensacyjnej, mogą się ubiegać właściciele budynków mieszkalnych oraz właściciele części budynków mieszkalnych, w których w okresie między 12 listopada 1994 roku a 25 kwietnia 2005 roku znajdowały się lokale kwaterunkowe. Premię kompensacyjną mogą otrzymać ww. osoby fizyczne, które realizują przedsięwzięcie remontowe lub remont budynku mieszkalnego. Przysługuje inwestorom korzystającym ze środków własnych lub kredytu z premią remontową
Premia kompensacyjna przysługuje osobom, które wykonują remonty wielorodzinnego obiektu mieszkalnego takie jak renowacja elewacji, remont dachu, klatki schodowej, modernizacja instalacji, wymiana stolarki okiennej lub nawet remont poszczególnych lokali mieszkalnych.
Premia kompensacyjna realizowana jest z Funduszu Termomodernizacji i Remontów przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Wysokość premii kompensacyjnej jest równa iloczynowi wskaźnika kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2 proc. wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym obowiązywały w stosunku do tego lokalu ograniczenia dotyczące wysokości czynszu za najem, w okresie od 12 listopada 1994 roku do 25 kwietnia 2005 roku, a w przypadku nabycia budynku albo części budynku po 12 listopada 1994 roku w sposób inny niż w drodze spadkobrania — od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 roku.
Nie wiesz czy przysługuje Ci Premia kompensacyjna i w jakiej wysokości, a jakie złożyć dokumenty lub po prostu nie masz na to czasu? Kancelaria świadczy usługi w profesjonalnej pomocy w ocenie prawa do ubiegania się o Premię kompensacyjną, w tym oceny podstaw do jej ubiegania się, wyliczenia możliwego do uzyskania dofinansowania, przeprowadzenia całego procesu formalnego jak również pomoc w wycenie nieruchomości i jego sfinalizowaniu poprzez remont budynku. Kancelaria posiada bogate doświadczenie w przeprowadzaniu procesu uzyskania Premii kompensacyjnej współpracując ze specjalistami w każdej dziedzinie, umożliwiające nam uzyskanie dofinansowania do 100% wysokości remontu.
